La plupart des propriétaires ne pensent pas beaucoup aux vides sanitaires jusqu’à ce qu’il soit trop tard.
C’est pourquoi l’imperméabilisation de votre vide sanitaire devrait être une priorité dans votre maison. Comment imperméabiliser votre vide sanitaire ? Pensez-vous que c’est un simple travail de bricolage? Avez-vous besoin d’un professionnel pour vous aider?
Cet article répondra à toutes vos questions concernant l’imperméabilisation des vides sanitaires et vous offrira des trucs et conseils.
Commençons par expliquer ce qu’est un vide sanitaire et comment l’imperméabiliser à l’aide de pompes, de joints d’évent, de pare-vapeur et d’imperméabilisation externe. Nous vous aiderons ensuite à identifier les causes des infiltrations d’eau dans votre maison et ce que vous pouvez faire pour les minimiser.
Êtes-vous prêt à avoir un vide sanitaire sec et propre ? Commençons!
Qu’est-ce Qu’un Vide Sanitaire ?
Un vide sanitaire est une zone sous votre maison qui agit comme un tampon entre le sol en dessous et le sol. Il assure la circulation de l’air, permet d’accéder aux fils de plomberie et d’électricité, ainsi qu’aux lames de plancher et à la plomberie.
Pour le câblage et la plomberie, des vides sanitaires peuvent être trouvés sous votre maison.
Les vides sanitaires, contrairement aux sous-sols, sont beaucoup plus petits et ne peuvent mesurer que de 1 à 1,5 m de haut. Cela vous permet d’avoir juste assez de vide sanitaire (d’où le nom). Vous pouvez remplacer un tuyau ou faire passer des câbles.
Les vides sanitaires sont souvent inachevés. Cependant, ils peuvent avoir des évents ou des fenêtres pour la circulation de l’air et une porte extérieure pour l’accès. Ils peuvent être utilisés pour stocker de l’humidité, mais ils sont généralement laissés vides.
Pourquoi Un Vide Sanitaire Est-il étanche ?
Bien que les vides sanitaires soient destinés à protéger vos fondations, ils ne sont pas imperméables. Ils peuvent être infestés par des parasites, des infiltrations d’eau ou des moisissures. Examinons les problèmes et découvrons pourquoi ils peuvent constituer une menace pour votre maison.
Ravageurs
La vermine et les insectes aiment les espaces sombres et humides. Les termites, les rats et les cafards sont les coupables les plus courants. Cependant, vous trouverez également des grillons et des araignées. Combien de dégâts les nuisibles peuvent-ils causer ? C’est beaucoup plus que ce que vous pourriez penser.
Les termites peuvent ronger les planchers de bois et les solives, surtout s’ils sont humides. Ils peuvent également endommager les fondations de votre maison. Les rats rongeront les fils et laisseront les fils exposés ou endommagés. Les insectes comme les cafards et les fourmis peuvent également entrer dans votre maison pour provoquer des infestations.
Pourriture Sèche
Il est possible que votre vide sanitaire contienne un champignon Serpula lacrymans s’il est sale. La pourriture sèche est le type de pourriture du bois le plus grave. En quelques mois, le bois peut s’assombrir, rétrécir ou s’affaiblir.
La pourriture sèche peut causer des dommages irréparables à vos fondations
Les spores de pourriture sèche peuvent vivre dans votre maison pendant de nombreuses années, en attendant que les bonnes conditions comme l’humidité et l’humidité les activent. Cela peut causer des problèmes structurels et des dommages à votre maison, comme les termites rongeurs de bois.
Mouler
Après la pluie ou la neige, les vides sanitaires peuvent devenir notoirement humides. La croissance des moisissures peut se produire lorsqu’il n’y a pas assez de lumière et d’air pour les sécher rapidement. Ceux-ci peuvent apparaître sous forme de taches blanches, grises ou brunes sur vos murs.
Bien que la moisissure puisse sembler inoffensive, elle peut également libérer des spores nocives dans votre air. Votre vide sanitaire est l’endroit où 40 à 50 % de l’air intérieur vient (l’air chaud monte). Ces spores peuvent être inhalées par vous et votre famille sans que vous vous en rendiez compte (à moins qu’il n’y ait de la moquette ou de l’isolant sous vos lames de parquet).
Les moisissures peuvent libérer des spores nocives
L’exposition aux spores de moisissure au fil du temps peut entraîner des problèmes de santé chroniques tels qu’une irritation des yeux, des éruptions cutanées et de l’asthme. La plupart des gens ne réalisent pas qu’il y a un lien jusqu’à ce qu’ils quittent leur maison ou lorsque la moisissure a été enlevée.
Dégâts D’eau
Il est courant que l’eau s’écoule de votre maison après la pluie, les orages ou d’autres événements météorologiques. L’eau peut s’infiltrer dans les fissures ou les interstices des murs, des évents ou des interstices. Un mauvais drainage ou un tuyau qui fuit pourrait également être un problème. Vous pourriez vous retrouver avec de l’eau stagnante dans votre vide sanitaire.
Ces piscines d’eau peuvent causer des dommages irréparables à votre maison au fil du temps. Ils peuvent fragiliser le bois, provoquer de la rouille et déclencher des courts-circuits. N’oublions pas l’odeur des eaux stagnantes qui flottent dans votre maison !
Comment Imperméabiliser Un Vide Sanitaire
Nous avons expliqué pourquoi les vides sanitaires doivent être imperméabilisés. Voici cinq façons de résoudre le problème ou d’empêcher qu’il ne se reproduise à l’avenir. L’état de votre vide sanitaire, le type de construction et l’emplacement de votre maison affecteront tous votre approche. Vous pouvez utiliser n’importe quelle combinaison de ces méthodes pour imperméabiliser votre vide sanitaire.
Imperméabilisation du vide sanitaire
Conseil de pro : C’est une bonne idée d’appeler des professionnels si vous avez vu votre vide sanitaire et constaté qu’il a été infesté de parasites ou de moisissures. Les experts utiliseront des outils spéciaux pour évaluer les dommages et recommander un plan d’étanchéité complet.
Sceller Les Fenêtres Et Les évents
Les évents de vide sanitaire sont destinés à permettre la circulation de l’air, mais peuvent être nocifs pour votre maison. Les évents peuvent permettre à l’humidité de s’accumuler, ce qui attire les parasites et engendre la moisissure. Cela peut également affaiblir les fondations de votre maison.
Sceller toutes les fenêtres et les évents pour résoudre ce problème. Si les évents sont à lamelles, vous pouvez les sceller avec de la mousse ou les fermer complètement. Sceller votre vide sanitaire empêchera les parasites d’entrer et empêchera l’accumulation d’humidité.
Installer Une Pompe
Une pompe de puisard est nécessaire pour éliminer l’eau stagnante. La pompe de puisard pompera l’eau du drain de périmètre jusqu’aux fondations de la maison.
Certaines pompes sont capables de détecter si de l’eau est présente dans la zone et fonctionnent automatiquement. Les pompes peuvent être achetées avec une batterie de secours en cas de panne de courant.
Les pompes de puisard peuvent être utilisées pour les situations d’urgence (par exemple, les inondations), ou elles peuvent être utilisées pour protéger votre vide sanitaire des intrusions d’eau. Il est préférable de l’utiliser avec d’autres stratégies d’imperméabilisation telles que les pare-vapeur et l’encapsulation.
Installer un pare-vapeur
L’installation d’un pare-vapeur est un moyen rapide et efficace d’empêcher l’humidité de pénétrer dans votre vide sanitaire. Mesurez l’espace, puis achetez des feuilles de polyéthylène dans votre magasin de rénovation domiciliaire local. Ils doivent avoir au moins 6 mm d’épaisseur et être increvables.
Des pare-vapeur peuvent être utilisés pour empêcher l’humidité de pénétrer dans le bâtiment.
Placez les feuilles sur le sol et les murs. Collez les feuilles qui ne sont pas utilisées et ancrez-les en vous assurant qu’il n’y a pas d’espace.
Conseil de pro : les barrières anti-vapeur ne durent pas éternellement. Ils peuvent devenir cassants avec le temps et doivent être remplacés tous les 510 ans.
L’encapsulation Du Vide Sanitaire Est Un Bon Investissement
L’encapsulation peut être nécessaire si vous habitez dans des zones inondables ou sur un bloc en pente. Cette barrière est plus coûteuse et scelle votre vide sanitaire, y compris le plafond.
L’encapsulation utilise un plastique polyéthylène plus épais et plus durable. Généralement 10 mm d’épaisseur. Le couvercle est collé et scellé pour le sceller contre l’humidité du sous-plancher. Un déshumidificateur est souvent utilisé en conjonction avec cette couverture pour contrôler les niveaux d’humidité. Cela dissuadera les insectes et améliorera la qualité de l’air à l’intérieur de votre maison.
De nombreux propriétaires embauchent un entrepreneur pour l’encapsulation du vide sanitaire. C’est un travail difficile. Si vous avez les compétences nécessaires en bricolage, il est possible d’économiser de l’argent et de réaliser le projet vous-même en un week-end. Vous devrez peut-être embaucher quelqu’un d’autre pour vous aider.
Imperméabilisation Extérieure
Cette option est la plus coûteuse et doit être réalisée en phase de construction. Si votre vide sanitaire n’est pas assez grand ou si vous préférez une imperméabilisation intérieure, vous pouvez toujours installer une barrière contre l’humidité.
Avertissement : L’imperméabilisation extérieure peut demander beaucoup de main-d’œuvre, il est donc préférable de faire appel à un professionnel. Il s’agit de creuser les murs de fondation et d’appliquer un joint d’étanchéité à l’humidité de haute technologie. Enfin, un système de drainage est installé pour évacuer l’eau de votre vide sanitaire.
Il s’agit d’une solution unique et très efficace qui ne vous oblige pas à changer constamment de pare-vapeur ou à pomper des déshumidificateurs. Cependant, les vides sanitaires doivent toujours être inspectés pour détecter les infiltrations des tuyaux et des climatiseurs.
Conseil : L’imperméabilisation extérieure peut endommager l’aménagement paysager et d’autres éléments du jardin.
FAQ
Comment Sécher Un Vide Sanitaire ?
Tout dépend de l’humidité de la zone. Une pompe de puisard est préférable si vous avez des inondations ou de grandes flaques d’eau. Un déshumidificateur peut être utilisé si l’eau a été retirée et que la surface reste humide. Vous pouvez réduire l’humidité, augmenter la chaleur et déplacer l’air.
Un vide sanitaire peut prendre un certain temps pour sécher complètement. Cela dépend de la taille de votre vide sanitaire, des conditions météorologiques et du niveau d’humidité. En moyenne, cela prend environ 10 heures.
Vous pouvez emprunter ou louer un humidificateur si vous n’en avez pas. Cela vaut la peine d’investir dans un humidificateur de haute qualité dans le cadre de votre stratégie d’imperméabilisation continue.
Conseil de pro : n’utilisez pas de ventilateur pour sécher votre vide sanitaire. Les ventilateurs aspirent l’air de l’extérieur, ce qui peut augmenter l’humidité et garder l’espace humide.
Puis-je Utiliser De La Peinture Imperméabilisante Dans Mon Vide Sanitaire?
Il est possible d’imperméabiliser la peinture dans les salles de bain et les cuisines, mais ce n’est pas recommandé pour les vides sanitaires. Premièrement, ces murs peuvent être inachevés et rugueux, de sorte que la peinture n’y adhérera pas complètement. Il peut également se détériorer rapidement et nécessiter une nouvelle application. Vous devrez passer des heures sur le sol ou sur le dos à inhaler les vapeurs de peinture.
Comment Puis-je Garder L’eau Hors De Mon Vide Sanitaire?
Dans des situations extrêmes comme les inondations et les tempêtes de neige, l’intrusion d’eau peut être inévitable. Si vous suivez les étapes ci-dessus, vous pouvez réduire ou même prévenir les dégâts d’eau. Il existe également d’autres moyens de garder l’eau de votre vide sanitaire.
Assurez-vous que votre maison a un bon drainage Demandez à un professionnel d’évaluer votre maison et de recommander des moyens d’améliorer le débit d’eau. Cela peut nécessiter l’installation de nouveaux systèmes de drainage. Cependant, cela vous fera économiser temps et argent.
Recherchez les tuyaux qui fuient, les gouttières cassées ou les climatiseurs défectueux . C’est incroyable de voir combien de personnes ne se rendent pas compte que leurs gouttières sont fissurées ou qu’il y a des fuites dans leurs appareils avant qu’il ne soit trop tard. Ceux-ci doivent être réparés immédiatement pour empêcher l’accumulation d’eau dans votre vide sanitaire et ailleurs dans votre maison.
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